İstanbul kiralık daire fiyatları ne kadar? İşte detaylar…
İstanbul, Türkiye’nin dikkat çeken şehirlerinin başında geliyor. 7’den 77’ye pek çok kişini yaşadığı büyükşehir İstanbul birçok insanın hayalini süslüyor. Her geçen nüfusu artan İstanbul kalabalıklaşmaya devam ediyor. Türkiye’nin en kalabalık şehri olan İstanbul’un nüfusu 2017 verilerine göre, 15 milyonu aşıyor. Tarih boyunca birçok medeniyete ev sahipliği yapan İstanbul, tarihi ve kültür zenginlikleriyle de adından söz ettiriyor. Sosyal ve kültürel açından da pek çok dünya şehrini geride bırakan İstanbul’u Sultanahmet, Eminönü, Ortaköy, Kız Kulesi, Ayasofya Müzesi, Galata Kulesi, Pierre Loti, İstiklal Caddesi, Kapalıçarşı, Topkapı Sarayı, Gülhane Parkı ve Büyükada öne çıkaran başlıca yerlerden. Şehirde toplam 39 ilçe yer alıyor. 2017 Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 39 ilçeli İstanbul’un en kalabalık ilçesi Esenyurt, en az nüfuslu ilçesi ise Adalar.
Son yıllarda konut fiyat artışıyla dikkatleri üzerine çeken İstanbul’da emlak sektörü önemli bir yere sahip. Konut fiyat artışında lider şehir İstanbul, ulaşım projeleri ile de dikkat çekiyor. Ulaşım projeleri de doğrudan konut fiyatlarını etkiliyor. Ayrıca nüfusun artmasıyla beraber bölgede kiralık daire talebi artış gösteriyor. Peki, İstanbul’da kiralık daire ararken nelere dikkat edilmeli? İstanbul kiralık daire fiyatları ne kadar? İşte İstanbul’da kiralık daire arayanların bilmesi gerekenler:
İstanbul’da kiralık daire ararken dikkat edilmesi gereken 5 madde:
- Türkiye’nin konut pazarında öne çıkan şehrinde kiralık daire ararken kapsamlı bir araştırma yapmalısınız.
- Bütçenizi ve oturmak istediğiniz yeri belirmelisiniz.
- Beğendiğiniz ve kiralamak istediğiniz daireyi yakından incelemelisiniz.
- Evin tesisatının sağlam olup olmadığı ve aylık apartman giderleri gibi detayları öğrenmelisiniz.
- Yaşamak istediğiniz eve karar verdiyseniz, kira sözleşmesini hazırlarken bazı noktaları gözden kaçırmamalısınız. Kira sözleşmesini imzalamadan önce; Tamirat masrafları kime ait olacak? Depozito ne kadar? Kira devredilebilir mi? Bu ve buna benzer bütün sorulara yanıt bulmalısınız.
İstanbul kiralık daire fiyatları 1.234 TL’den başlıyor!
Farklı konut tiplerinin yer aldığı İstanbul’da hemen hemen her bütçeye kiralık konut bulmak mümkün. Zingat.com Bölge Raporu 2018 Ağustos verilerine göre, İstanbul kiralık ev fiyatı ortalama 100 metrekare için, minimum 1.234 TL, maksimum 2 bin 56 TL arasında değişirken, ortalama kira fiyatı 1.645 TL olarak ölçümleniyor. Bölgede kiraya verilen bir konutun yatırım geri dönüş süresi, bir başka deyişle amortisman süresi 20 yıl olarak hesaplanıyor.
